Hasta el miércoles 11 de agosto continúan abiertas las inscripciones para un nuevo sorteo de créditos hipotecarios en el marco del Programa “Casa Propia”, destinados a la construcción de viviendas en terrenos propios o en el terreno de la vivienda de los padres de los que resulten beneficiarios.
Aquellas personas que deseen anotarse podrán hacerlo a través de la página web habilitada para tal fin: https://www.argentina.gob.ar/habitat/casapropia/construcción#inscripcion
En esta nueva etapa se modificó el monto mínimo de ingresos exigidos para acceder a esta línea de créditos hipotecarios y en esta instancia podrán participar aquellos que perciban al menos un Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM), es decir 28.080 pesos y que los mismos provengan de trabajos formales (empleados e independientes), jubilaciones y/o pensiones.
El monto otorgado dependerá de la cantidad de metros a construir, y también de los ingresos de los solicitantes. Así, alcanzará los 4,3 millones de pesos para el caso de quienes perciban hasta 7 Salarios Mínimos (SMVM) para una construcción de 60 metros cuadrados. En tanto, quienes perciban un Salario Mínimo podrán recibir un monto destinado a la construcción de una vivienda de hasta 33 metros cuadrados, con un plazo máximo de devolución hasta 30 años.
El valor de la cuota será actualizado con la fórmula Hog.Ar, que es a tasa fija con capital ajustable en relación a la evolución de los salarios (Coeficiente de Variación Salarial publicado por INDEC), a diferencia de los créditos UVA que ajustaban por inflación.
De acuerdo a lo informado por funcionarios del Gobierno nacional, pueden aplicar familias de todo el país que busquen construir su vivienda propia. La cuota jamás podrá exceder el 25% del ingreso familiar.
Una vez que la persona es sorteada (los sorteos serían del 15 de agosto en adelante) y está todo en regla, el beneficiario recibe un anticipo del 40%, con el cual puede comprar materiales (siempre con tarjeta de débito) e iniciar la construcción. Más adelante percibe otro monto del 30%, para fondeo la mano de obra, y finalmente, el restante 30%, para terminaciones del hogar a estrenar llave en mano.
Al tener en cuenta la evolución de los salarios, brinda mayor estabilidad y previsibilidad a las y los adjudicatarios.
En el caso de las viviendas, se podrán edificar con sistema tradicional (húmeda con ladrillos) o también con formatos industrializados, en acero o madera, y cerramientos de panelería.
Requisitos
- Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
- Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
- Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $27.000 y $175.000.
- Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.
- No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.
- No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
- No encontrarse inhibido/a.
- Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).
- No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.000, o que no sean de titularidad de los/as solicitantes (salvo familiares directos). El terreno deberá estar escriturado antes del 31/8/2021, salvo que el terreno provenga de un organismo público.
- Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres). La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.
Cotitularidad
Los y las participantes podrán incluir solo un/a cotitular, al que deberán estar unidos/as por alguno de los siguientes vínculos:
– Matrimonio, en este caso, el/la cónyuge será considerado/a cotitular automáticamente.
– Unión convivencial.
– Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.
Todas las notificaciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el formulario de inscripción.
El programa es llevado adelante por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, y ya realizó otros sorteos, que también incluyeron líneas de crédito para Refacción y Ampliación, de entre 100 y 240 mil pesos. En el primer turno, se adjudicaron 22 mil créditos para Construcción y 65 mil para Refacción, aunque en esta última opción se realizaron nuevos sorteos en los que se adjudicaron otros 25 mil créditos.
El próximo lunes 16 de agosto se llevará a cabo un nuevo sorteo, que será realizado ante Escribano Público y contará con trasmisión en vivo de la TV Pública. Aquellos participantes que resulten ganadores y ganadoras podrán iniciar el proceso de conformación del crédito, de acuerdo a lo establecido en las bases y condiciones, detalladas en la página web del programa.
